園區(qū)位于中加生態(tài)示范區(qū)產(chǎn)業(yè)板塊，占地面積約3.7萬平方米，總建筑面積約8.1萬平方米，占據(jù)重點港口城市優(yōu)勢區(qū)位，輻射京津重要城市發(fā)展片區(qū)，推動區(qū)域產(chǎn)業(yè)聯(lián)動。園區(qū)聚焦智能科技產(chǎn)業(yè)領(lǐng)域，不斷完善創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)服務(wù)體系，通過優(yōu)質(zhì)產(chǎn)業(yè)載體與專業(yè)化服務(wù)，培育發(fā)展智能科技型企業(yè)，為區(qū)域經(jīng)濟發(fā)展注入強勁動力。

中加生態(tài)示范區(qū)整體位于中新天津生態(tài)城旅游區(qū)，毗鄰國家海洋博物館，南灣濱水景觀之畔。作為北科建集團深耕天津的首例項目，秉承“產(chǎn)城融合”發(fā)展理念，攜手泰達控股聯(lián)合投資開發(fā)。項目由智慧生態(tài)科技園區(qū)、北美風(fēng)情商業(yè)街區(qū)和低碳全景生活社區(qū)三個活力組團組成。

產(chǎn)業(yè)環(huán)境：多年來，中新天津生態(tài)城始終以先行者的戰(zhàn)略前瞻性把握機遇，持續(xù)推進重大產(chǎn)業(yè)項目建設(shè)，努力打造國際合作生態(tài)之城、智慧之城和幸福之城。同時，生態(tài)城加大綠色智能制造技術(shù)創(chuàng)新力度，帶動產(chǎn)業(yè)鏈集群發(fā)展。隨著生態(tài)城產(chǎn)業(yè)環(huán)境不斷發(fā)展，區(qū)域內(nèi)智能科技、文化旅游、大健康三大主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)上下游企業(yè)正在加速聚集，產(chǎn)業(yè)鏈不斷壯大完善，產(chǎn)業(yè)帶集聚成勢，為天津市新興產(chǎn)業(yè)發(fā)展壯大提供有力支撐。

項目規(guī)劃：園區(qū)依托科技地產(chǎn)發(fā)展理念，搭建六大產(chǎn)業(yè)服務(wù)體系，整合上下游產(chǎn)業(yè)鏈環(huán)節(jié)要素，形成產(chǎn)業(yè)集聚、資源共享、產(chǎn)服健全的特色產(chǎn)業(yè)生態(tài)體系。產(chǎn)品涵蓋商務(wù)獨棟、雙拼辦公、低層研發(fā)樓及高層寫字樓等多種產(chǎn)業(yè)載體，園區(qū)內(nèi)配備餐廳、咖啡廳、共享會議室等配套功能，為企業(yè)提供“一站式”經(jīng)營發(fā)展環(huán)境，全方位滿足企業(yè)研發(fā)、展示、銷售、辦公等使用需求。 產(chǎn)業(yè)定位：堅持區(qū)域發(fā)展導(dǎo)向，緊乘政策與市場風(fēng)口，重點聚焦智能科技產(chǎn)業(yè)，進一步促進園內(nèi)產(chǎn)業(yè)持續(xù)聚集和有機融合，著力打造中新天津生態(tài)城直播經(jīng)濟產(chǎn)業(yè)園。隨著直播經(jīng)濟產(chǎn)業(yè)不斷做大做強，吸引更多直播經(jīng)濟產(chǎn)業(yè)重點企業(yè)和優(yōu)秀主播落戶，形成園區(qū)內(nèi)產(chǎn)業(yè)閉環(huán)，構(gòu)建直播經(jīng)濟生態(tài)圈。

交通優(yōu)勢：高速：京津、津濱、秦濱、津港高速等多條交通動脈。航空：距離天津濱海國際機場40公里，大興國際機場160公里，首都國際機場170公里。鐵路：高鐵濱海西站距離項目17公里，京濱高鐵現(xiàn)已通車，57分鐘直達北京南站。水運：向南約5公里可達天津港。

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